Mit Renderings der Licht und Schatten Rendering GmbH wird das erste Musterhaus der Ein SteinHaus GmbH noch vor dem eigentlichen Baubeginn präsentiert. Zwei Außen- und zwei Innen-Ansichten geben Aufschluss über die Architektur und das Wohngefühl in diesem Haustyp. Neben der Präsentation auf dem Bauschild spielen die Renderings eine tragende Rolle innerhalb der Vermarktung. Die Präsentation dieses Musterhauses ist mit einer kurzen Animation abgerundet worden. Somit kann die Vermarktung dieses Haustyps schon jetzt beginnen. Das Unternehmen vereint bei seinen Hauskonzepten die Vorzüge der Fertigbauweise mit denen der Massivbauweise. Die neue Homepage ist noch im Aufbau.
Wir freuen uns, die Ein SteinHaus GmbH als Kunden zu begrüßen und mit weiteren Renderings bei der Vermarktung der gesamten Häuser-Palette zu unterstützen.
Renderings visualisieren das erste Musterhaus der geplanten Hauslinie der Ein SteinHaus GmbH
Alter Nippeser Bahnhof glänzt in neuem Gewand – High-End Renderings unterstützen die Vermarktung der exklusiven Wohn-Immobilie in Köln
Der ehemalige Bahnhof Köln-Nippes bekommt durch die pureLebensräume GmbH einen neuen Glanz. Unter Federführung des Architekten Stefan Schramm entstand ein Konzept für den Ausbau des alten Gebäudes in eine exklusive Wohn-Immobilie. Das Bahnhofsgebäude erhält durch Sanierungsmaßnahmen seinen Charme wieder und wird um ein Staffelgeschoss sowie großzügige Dachterrassen erweitert. Im Inneren entstehen zwei großzügige Maisonette-Wohnungen und zwei 2- Zimmer-Wohnungen. Umrahmt wird das denkmalgeschützte Gebäude von zwei modernen Neubauten, die ebenfalls viel Platz für exklusiven Wohnraum bieten.
Für die gelungene Vermarktung setzt die pureLebensräume GmbH auf hochwertige Visualisierungen der Licht und Schatten Rendering GmbH. Fünf Außen- und zwei Innenvisualisierungen erlauben es den potentiellen Käufern, schon vor dem Bau das zukünftige Wohngefühl zu erleben. Bei der Umsetzung war neben der emotional ansprechenden Präsentation der hohe Informationsgehalt innerhalb der Bilder von Bedeutung. Berücksichtigt wurden bestehende Grünanlagen und Bebauungen ebenso wie geplante Neubegrünungen zur Abgrenzung der einzelnen Wohneinheiten. Auf die Ausstrahlung des sanierten Bahnhofsgebäudes mit seiner verzierten Fassade wurde dabei genauso viel Wert gelegt wie auf die moderne Architektur der Neubauten mit ihren großen Structural-Glazing-Fassaden. Die Vermarktung der Immobilie hat bereits begonnen.
Architekt Stefan Schramm: www.lebens-raeume.com
Das 360-Grad-Panorama mit Extras – rundum Mehrwert beim Immobilienmarketing
Für gewöhnlich sollen Informationen in Form von Kurz-Exposés vom Objekt überzeugen können. Doch individuelle Besonderheiten einer Immobilie sind allein mit Worten schwer zu vermitteln.
Abhilfe schafft ein 360°-Rundgang, der das Objekt mit seinem hohen Informationsgehalt visuell präsentiert. Hierbei wird der Interessent nicht mit Daten und Fakten überflutet, sondern erhält alle Informationen einfach erfassbar und in einem sinnvollen Zusammenhang. In die Räumlichkeiten hineinversetzt kann er somit direkt vor Ort über Info-Spots alle Zusatzinformationen zum Objekt erhalten: Für den Kauf entscheidende Informationen wie etwa Lage, Umgebung, Fußböden, Raumaufteilung oder Sonneneinfallsrichtung werden auf diese Weise visuell ansprechend kommuniziert.
Aus Unklarheit wird Klarheit – aus Interessenten werden Käufer.
Das 360°-Panorama mit vielen Extras:
- Info-Spots mit Textinformationen und Bildern zu Ausstattung, Lage etc.
- Navigation zu den einzelnen Räumen über 2D- oder 3D-Grundriss
- individualisierbar: mit Ihrem Logo und durchgängigem Farbstil (Hotspots, Info-Spots, Einrichtung)
- hochauflösende Version für mehr Zoom möglich
- auch offline als eigenständige Anwendung möglich (für z. B. Ihre Präsentations-CD)
Das fotorealistische Rendering: Ein Making Of
Das Ziel eines fotorealistischen Renderings besteht darin, die Realität glaubwürdig nachzubilden. Dazu bedarf es zum einen realistischer Objekte mit einem hohen Detailgrad und realistisch wirkenden Materialien sowie einer realistischen Lichtsituation. Inspiriert von einem Produktfoto aus dem Katalog des Möbelherstellers ligne roset möchten wir an diesem Beispiel die Schritte des Entstehungsprozesses eines fotorealistischen Renderings zeigen.
Zu Beginn entsteht der Raum: Wände und Fenster des Lofts werden gemäß der Vorgaben im Grundriss nachmodelliert. Da hier die großen Fenster von Bedeutung sind und der Blick in den Garten zu sehen sein sollte, wird ein passendes Garten-Bild für den Hintergrund in die Szene eingefügt. Im nächsten Schritt werden die Eigenschaften der Materialien von Wänden, Boden, Fensterrahmen und Fassade naturgetreu nachempfunden. Später wird durch die Interaktion mit Licht deutlich, ob sich die Materialien so verhalten wie in der realen Welt. Das Licht soll an den Objekten realistisch reflektiert werden, so dass diese plastisch und glaubwürdig aussehen.
Als nächstes wird das Loft möbliert. Im Allgemeinen kann auf 3D-Objekte aus dem Bestand zurückgegriffen werden. Da hier allerdings spezielle Möbel zu sehen sein sollen, werden diese detailgetreu mit ihren realen Maßen nachmodelliert. Auch die Materialien der Möbel werden gemäß ihren realen Eigenschaften nachempfunden.
Die jetzt vollständige Szene ist die Basis für alle fotorealistischen Produkte: Rendering, 3D-Grundriss, 360°-Panorama, Stereo3D oder eine Animation, in der die Möbel in diesem Raum anschaulich in Szene gesetzt werden.
3D-Grundrisse präsentieren exklusive Wohnungen in München
Die exklusiven Eigentumswohnungen im prestigeträchtigen Neubauobjekt Jahn 34 im Münchner Glockenbachviertel werden mit 3D-Grundrissen der Licht und Schatten Rendering GmbH präsentiert. Zum Verkaufsstart wurden im Auftrag der acm Werbeagentur GmbH die 32 Luxus-Wohnungen als 3D-Grundriss visualisiert.
Die Präsentation verfolgt einen durchgehend hohen Anspruch. Die Exklusivität der Immobilie soll sich in der Gestaltung der Verkaufsunterlagen widerspiegeln. Durch den Einsatz von High-End 3D-Grundrissen wird dies unterstützt. Die räumliche Aufteilung wird auf diese Weise auf einen Blick ersichtlich – auch über mehrere Etagen. Lufträume und die daraus resultierende Raumwirkung können so verständlich dargestellt werden. Ein weiterer Vorteil gegenüber gewöhnlichen 2D-Grundrissen ist die Darstellung der Fenster: für den potentiellen Käufer ist die Information, ob es sich um bodentiefe Fenster handelt, wie die Absturzsicherung aussehen wird oder welche Brüstungshöhe die Fenster aufweisen, mitunter entscheidend für Kauf oder Nichtkauf. Neben dem Mehrwert durch einen höheren Informationsgehalt hat ein hochwertiger 3D-Grundriss ferner den Vorzug, die Objektpräsentation positiv von anderen Immobilienangeboten abzuheben. Ein High-End 3D-Grundriss zeichnet sich dadurch aus, dass er den realistischen Stil von qualitativen Außen- und Innenvisualisierungen fortführt: Von Sonnenlicht durchflutet wirkt das Ambiente hell und freundlich und die einladende Möblierung macht es dem Interessenten leicht, sich in der Immobilie zuhause zu fühlen.
3D-Grundrisse runden nicht nur die Präsentation hochwertiger Immobilien ab, sondern werden für den potentiellen Käufer zu einem entscheidenden Dreh- und Angelpunkt innerhalb der Präsentation.
http://www.jahn34.de/beispiele-4/
